司馬牛之歎

【網路地產王/綜合報導】桃園大有特區近年隨著市容更新，生態綠化公園等建設，讓新建案從4年前的2字頭，三級跳來到3字頭，區內推案以首購產品為主，多採不二價銷售，包括大睦建設推出「大睦敦品」，規劃26坪以上的2~3房，每坪開價33~36萬元；璟都建設的「璟都城品」，主力格局21~39坪，每坪開價33萬元起；房市業者指出：3字頭已經是桃園重劃區的地板價。

大有特區基本是由大有路、健行路、春日路、三元街所圍成，鄰近藝文特區與桃園車站舊市區，生活機能卻毫不遜色，區內設置4所國小與2所國中，擁有新光三越與全聯福利中心，還鄰近虎頭山公園，兼具民生及休閒環境需求，區域發展成熟但房價相對便宜。

檢視當地新案價格，儘管2017年開價仍在2字頭，3~4年過後已經來到3字頭，但基期較低仍可吸引首購族，根據在地建案的銷售人員說法，買盤除了在地自住客，更有南部客北上消費的現象，買氣熱絡炒熱大有區房市，平均價漲1~2成。

大有特區近年推案多元，部分訴求大有商圈的繁華，有些主打鄰近大面積生態公園，其中大睦建設在民有八街及三元街口的「大睦敦品」，基地面積791坪，規劃地上14層、地下3層，主打26~41坪的2~3房，均為5併雙電梯格局，標榜擁豐沛的綠地條件，社區5分鐘車程可抵達桃林鐵馬道、10公里長的蓄光石綠廊步道、虎頭山風景區以及近年高人氣的大有梯田生態公園，今年9月中旬公開至今銷售突破6成，還出現南部客專程北上購屋的特殊現象。

桃園大有特區近年隨著市容更新，生態綠化公園等建設，讓新建案從4年前的2字頭，三級跳來到3字頭，區內推案以首購產品為主，多採不二價銷售，包括大睦建設推出「大睦敦品」，規劃26坪以上的2~3房，每坪開價33~36萬元；璟都建設的「璟都城品」，主力格局21~39坪，每坪開價33萬元起；房市業者指出：3字頭已經是桃園重劃區的地板價。

大有特區基本是由大有路、健行路、春日路、三元街所圍成，鄰近藝文特區與桃園車站舊市區，生活機能卻毫不遜色，區內設置4所國小與2所國中，擁有新光三越與全聯福利中心，還鄰近虎頭山公園，兼具民生及休閒環境需求，區域發展成熟但房價相對便宜。

檢視當地新案價格，儘管2017年開價仍在2字頭，3~4年過後已經來到3字頭，但基期較低仍可吸引首購族，根據在地建案的銷售人員說法，買盤除了在地自住客，更有南部客北上消費的現象，買氣熱絡炒熱大有區房市，平均價漲1~2成。

大有特區近年推案多元，部分訴求大有商圈的繁華，有些主打鄰近大面積生態公園，其中大睦建設在民有八街及三元街口的「大睦敦品」，基地面積791坪，規劃地上14層、地下3層，主打26~41坪的2~3房，均為5併雙電梯格局，標榜擁豐沛的綠地條件，社區5分鐘車程可抵達桃林鐵馬道、10公里長的蓄光石綠廊步道、虎頭山風景區以及近年高人氣的大有梯田生態公園，今年9月中旬公開至今銷售突破6成，還出現南部客專程北上購屋的特殊現象。

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